Till salu | Sibyllegatan 46

Översikt

Med ett mycket attraktivt läge på Östermalm återfinns denna vackra sekelskiftsvåning om 222 kvm med tidstypiska detaljer som stuckaturer, takrosor, kakelugn och en takhöjd på drygt 3,20. Två till tre trevliga sällskapsrum i fil, fem möjliga sovrum, två badrum samt gästtoalett. Det är idag förberett för att skapa en uthyrningsdel om ca 23 kvm med egen ingång, pentry och badrum. Mycket centralt läge med närhet till Karlaplan och Fältöversten.

Adress:
Sibyllegatan 46
Område:
Östermalm
Våning:
3
Hiss:
Ja
Antal rum:
7 rum och kök
Objekttyp:
Bostadsrätt - Lägenhet
Area:
222 Kvm
Pris:
20 900 000 kr
Avgift:
9 156 kr/mån inkl Värme, Vatten

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Mörner
Hans Mörner
Beskrivning

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängig och vacker ekparkett på golv. I hallen finns utgång till den stora balkongen med utsikt över den iordningställda innergården. 

SÄLLSKAPSRUM

Genom vackra pardörrar nås ett av våningens sällskapsrum med vacker kakelugn från byggnadsåret. Rummet ligger i fil med ytterligare ett sällskapsrum mot gatan. Gott om plats för både soffa och fåtöljer och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. 

MATSAL


Med fönster mot både Östermalmsgatan och Sibyllegatan ligger den vackra matsalen. Magnifikt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vacker stuckatur i taket och takros ovan matsalsbordet. Vacker ekparkett. Detta rum kan med fördel användas som ett femte sovrum.

KÖK

Bra arbetskök med matplats för upp till sex personer. Gott om förvaring i originalskåp. Bänkskiva i Carreramarmor. Induktionsspis och diskmaskin från Bosch samt kyl/frys från Samsung. Utanför köket finns den stora serveringsgången med mycket gott om förvaring i vackra originalskåp. Vackert golv i ljusbetsad furu.  

SOVRUM 1&2

Två stora ljusa sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och extra förvaring. Golv i vackert ljusbetsad furu.

SOVRUM 3

Mellan hall och serveringsgång återfinns våningens tredje sovrum som ligger mot den lugna gården. Här finns plats för såväl säng, skrivbord och garderober.

SOVRUM 4/UTHYRNINGSDEL

Våningens fjärde sovrum nås antingen via egen ingång från trapphuset eller via hallen. Här finns litet kök med kylskåp och induktionshäll samt eget badrum och stort sovrum. Tack vare den egna ingången och den låsbara dörren från hallen lämpar sig denna del av våningen sig väl som uthyrningsdel eller separat ungdomsdel. 

ÖVRIGT

Välskött föreningen och fastighet. Till våningen hör tre källarförråd och ett vindsförråd.

Fastigheten/Föreningen

Brf Storken 11 är belägen på adresserna Sibyllegatan 46 och Östermalmsgatan 79 och upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler varav en är en mindre snickarverkstad. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp. Vidare finns cykelrum, pingisrum och grovsoprum. Fastigheten är ansluten till ComHem och fiber finns indraget i fastigheten och framdraget till respektive lägenhet.

Föreningen tillåter ej juridisk person som ägare och de boende ska vara mantalsskrivna på adressen. Alla medlemmar blir tilldelade arbetsuppgifter av styrelsen för att hålla nere kostnader samt skapa engagemang hos de boende.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Renoveringar

1999-2000 Elstigare och stambyte.
2007 Tak och tvättstuga.
2008 Fasad och fönster.
2011 Elslingor tak.
2011-2012 Renovering av ytterbågar på fönster i trapphus och lägenheter som hade behov.
2014 Renovering av hiss.
2015 Fiber framdraget till lägenhetsdörr. Installation av bullerglas mot Sibyllegatan samt ytrenovering av trapphus.
2015-2016 Påbörjad målning av fönster mot gård, målning i källarutrymmen och byte av maskiner i tvättstugan.
2017 Målning av fönster mot gården och renovering av äldre balkonger.
Föreningen planerar att renovera fastighetens av yttertak.

Boarea:
222 Kvm (SS 02 10 54)
Våning:
3
Hiss:
Ja
Org.nr:
716417-8613

Ekonomi

Avgift:
9 156 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, avgift:
8.25208%
Andelstal, ägande:
8.30908%
Förening:
Brf Storken 11

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
122 kWh/Kvm och år
admin correction 342 1523625212 1

admin correction 342 1523625212 1

Total driftskostnad 11 000 kr/år, varav:
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Bilder