Till salu | Sibyllegatan 9

Översikt

Ljust och attraktivt läge på Östermalm


I ett mycket attraktivt läge på Östermalm återfinns denna helrenoverade sekelskiftsvåning om 200 kvm med tidstypiska detaljer som stuckaturer, takrosor och en takhöjd på drygt 3,10. Upptill fyra bra sovrum, två till tre trevliga sällskapsrum i fil, två badrum. Våningen är i mycket gott skick. Stort exklusivt kök från Poggenpohl. Garage i huset (kö). Möjlighet att skapa egen utgång till den trevliga gården Mycket centralt läge med närhet till både Djurgården och Stockholms centrum.

Visning:
Söndag 25/8 kl. 14:00–14:45 – Välkommen på visning
Adress:
Sibyllegatan 9
Område:
Östermalm
Våning:
1,5 av 5
Hiss:
Ja
Antal rum:
5 rum och kök
Objekttyp:
Bostadsrätt - Lägenhet
Area:
200 Kvm
Pris:
19 200 000 kr
Avgift:
7 246 kr/mån inkl Värme, Vatten

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Mörner
Hans Mörner
Beskrivning

 


Välkomnande hall med gott om avhägning och förvaring i platsbyggda garderober, vackert svart/vitt stengolv med golvvärme (el). Intill hallen ligger våningens andra badrum med gästtoalett och dusch.

Från hallen nås våningens sällskapsrum som ligger i fil mot gatan. Stora fönsterpartier ger fantastiskt ljusinsläpp tack vare de låga grannhusen.

Det första rummet används i dag som arbetsrum/TV-rum och har tidigare varit uppdelat i två bra sovrum. Genom gedigna skjutdörrar kommer man in i våningens vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer. Öppenspis som eldas med spisbränsle.

Den rymliga matsalen ligger i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns plats för de riktigt stora sällskapen.

Stort master bedroom med hel garderobsvägg ligger placerat mot den lugna gården. Ytterligare ett bra sovrum med klädkammare.

Våningen präglas av vackra sekelskiftesdetaljer så som stavparkett i ek, stuckaturer, takrosetter och dörrspeglar.

BADRUM
Vackert badrum i sandsten. Dubbla handfat med kommod. Vägghängd WC, rymlig dusch där man enkelt kan sätta in ett badkar om så önskas. Infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme. Våningens andra badrum ligger i anslutning till hallen med WC, handfat och dusch. Infällda spotlights i tak, golvvärme (el)

KÖK
Stort platsbyggt kök från Poggenpohl. Dubbla induktionshällar, mikro, ugn och tallriksvärmare, kombinerad kyl/frys med ismaskin, vinkyl samt inbyggd diskmaskin allt från Gaggenau. Praktisk köksö med sittplats för ca fyra personer. Gott om förvaring i både över och underskåp. Stora fönster mot gården. Möjlighet att bygga en egen utgång till den trevliga gården.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vackert golv i kalksten med golvvärme (el), infällda spotlights i tak. Diskho med både under- och överskåp. Extra frys.

ÖVRIGT
Våningen totalrenoverades 2011. Fönster mot Sibyllegatan är bullerskyddande. Avancerad larmanläggning finns installerad och kan övertas av ny ägare. Bredband och kabel-TV via ComHem. Till våningen hör ett källarförråd om ca 6 kvm

Brf Järnlodet 20

 

Föreningen Järnlodet 20 förvarvade fastigheten 2007 som omfattar adresserna Sibyllegatan 9, 9A och 9B. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 22 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 bostadsrätts lokal sam 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. På föreningens fastighet finns 11 garageplatser om hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. Förnärvarande kö.

Föreningen har en god ekonomi, 2017 inbringade lokalerna 1 778 849 kr i hyresintäkter vilket med råge täcker föreningens räntekostnader om ca 421 162 kr. Lånen har dessutom amorterats med 1,4 Mkr under 2017, 1 Mkr under våren 2018. Styrelsen avser att amortera ytterligare under året. Ingen avgiftsförändring planerad.

Brf Järnlodet 20 är en äkta bostadsrättsförening. Juridiskperson accepteras ej som medlem i föreningen.

Medlemarna har tillgång till en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan delas med fastigheten på Nybrogatan 16. Cykel/barnvagnsrum nås från garaget.

Källsortering för sopor finns i källaren.

 

 

Renoveringar

 

2008 Värmesystem.
2008-2009 Byte elstigare
2009 Stambyten
2009-2010 Trapphus renoverat
2010 Hissrenovering
2011 Balkonger gårdshus. Målning av yttertaket
2015-2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering, renovering kungsbalkonger
2016 Renovering i sop- och källarsorteringsrum. Renovering av gårdsbrunn
2017 Renovering altan
2018 Renovering gård

Boarea:
200 Kvm (SS 02 10 54)
Våning:
1,5 av 5
Hiss:
Ja
Org.nr:
769600-6522

Ekonomi

Avgift:
7 246 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, ägande:
7.5482%
Förening:
Brf Järnlodet 20

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
154 kWh/Kvm och år
Planskiss

Planskiss

Alternativ planskiss

Alternativ planskiss

Total driftskostnad 19 752 kr/år, varav:
El:
12 324 kr/år
Försäkring:
7 428 kr/år
Kommentar:
Hushållsel och hemförsäkring
Bilder