Till salu | Skärviksvägen 1

Översikt

Familjevilla med ett av Djursholms bästa lägen på Skärviksudde


Med ett av Djursholms absolut bästa lägen på Skärviksudde ligger denna familjevilla med magnifik utsikt över Sveavikens glittrande vatten från samtliga umgängesrum. Villan om totalt 641 kvm är ritad av arkitekt Sven-Axel Birgerstad och uppförd år 1968 i ett plan med souterrängvåning för nuvarande ägarfamiljs räkning och har aldrig tidigare saluförts.

Visning:

Kontakta Hans Mörner på 0700-499001 eller Helena Karnsund 0739-828087 för visning

Adress:
Skärviksvägen 1
Antal rum:
11 rum och kök
Objekttyp:
Friköpt - Småhus
Area:
410 + 221 Kvm
Tomtarea:
2529 Kvm
Pris:
Pris på förfrågan

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Mörner
Hans Mörner

Registrerad fastighetsmäklare

Helena Karnsund
Helena Karnsund

Familjevilla med ett av Djursholms bästa lägen på Skärviksudde

Med ett av Djursholms absolut bästa lägen på Skärviksudde ligger denna familjevilla med magnifik utsikt över Sveavikens glittrande vatten från samtliga umgängesrum. Villan om totalt 641 kvm är ritad av arkitekt Sven-Axel Birgerstad och uppförd år 1968 i ett plan med souterrängvåning för nuvarande ägarfamiljs räkning och har aldrig tidigare saluförts.

Fina sällskapsytor med stora fönsterpartier och vattnet som en vacker tavla utanför. Vardagsrum bibliotek och matsal i anslutning till kök med matplats och allrum för familjen. Hela entréplan har en tak höjd på mellan 3,20 och 3,05 meter som ger volym i samtliga rum. Öppen spis i biblioteket samt kakelugn i köksdelen. Två st gäst-wc. Separat sovrumsavdelning med 5 sovrum och 2-3 badrum, varav master bedroom med separat badrum och klädkammare med utgång till altan med utsikt över vattnet

En stor oinredda souterrängvåning med tilltagna fönsterpartier mot vattnet. Här kan man låta fantasin flöda. Gott om utrymmer för så väl sällskapsytor, fler sovrum, badrum, Aupair avdelning och SPA. Stort garage för 10-15 bilar.

Tomten om 2529 kvm är insynsskyddad och magiskt och naturskönt belägen med plana gräsytor, uteplatser och pool i bästa sydvästläge. Villan som är i behov av modernisering ger köparen en unik möjlighet att skapa sitt eget drömboende.

 

Utförda renoveringar

2012 Taket lades om

Fast.beteckning:
SKÄRVIK 1
Boarea:
410 Kvm (SS 14141, Regel A)
Biarea:
221 Kvm (SS 14141, Regel A)
Tomtarea:
2 529 Kvm (Fastighetsregistret)

Taxeringsvärde

Totalt 21 470 000 kr fördelat på:
Byggnad(er):
5 470 000 kr
Tomt:
16 000 000 kr
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
113 kWh/Kvm och år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut

Övrigt

Pantbrev:
26 st om totalt 3 550 000 kr
Total driftskostnad 74 400 kr/år, varav:
Värme:
34 000 kr/år
El:
10 000 kr/år
Vatten/Avlopp:
12 000 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
13 000 kr/år
Kommentar:
Fastighetsavgift utgår med 8437 kr/år
Bilder