Till salu | Bragevägen 2B

Översikt

Djursholms bästa bostadsrätt!


Med ett mycket attraktivt läge i Djursholm återfinns denna vackra och välskötta sekelskiftsvåning med en totalyta om ca 214 kvm. Vardagsrum med öppen spis och hela 5 meter i takhöjd. Tre till fyra sovrum, två trevliga sällskapsrum, två badrum samt gästtoalett. Två altaner med sol från morgon till kväll. Vid den ena altanen finns ett fantastiskt inglasat uterum som väl kan användas året runt. Hela våningen är helt insynsskyddad med utsikt över skog och park. På föreningens tomt finns tennisbana som disponeras av medlemmarna. Bra förening med låg avgift.

Adress:
Bragevägen 2B
Område:
Djursholm
Våning:
4 och 5
Antal rum:
5 rum och kök
Objekttyp:
Bostadsrätt - Lägenhet
Area:
201 + 13 Kvm
Pris:
12 500 000 kr
Avgift:
7 140 kr/mån inkl Värme, Vatten

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Mörner
Hans Mörner

NEDRE PLAN 

HALL
Välkomnande hall med gott om 
avhängning och vacker sten på golv. Från hallen leder ektrappan upp till våningens möblerbara övre hall.  

VARDAGSRUM
M
agnifikt vardagsrum med en takhöjd om ca 5 meter. Gedigen öppen spis och gott om plats för soffa och fåtöljer. Från vardagsrummet nås en av våningens altaner, denna i västerläge med underbar kvällssol.  

MATSAL 
I öppen planlösning mot vardagsrum och kök återfinns våningens matsalsdel med plats för de riktigt stora sällskapen.  

KÖK 
Bra arbetskök med matplats och separat bardel med plats för 3 – 4 personer.  Gott om förvaring i både över- och underskåp. Bänkskiva i ek samt kakel ovan bänkskiva. Spishäll och extra stor ugn från AEG. Diskmaskin med rostfri front från Miele samt rostfri kyl/frys från LG. Infällda spottar i tak. 

MASTER BEDROOM  
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Flertalet garderober skapar goda förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp genom två fönster som vetter mot öster. 

BADRUM 1 
Med ingång direkt från master bedroom återfinns våningens första badrum. Helt renoverat 2017 med kakel på väg och klinker på golv. Dubbelt handfat, dusch, WC och infällda spottar i tak. Golvvärme (el). Den östra delen av badrummet är inrett till tvättstuga med bra arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare från Miele. 

ÖVRE PLAN 

GÄST WC 
Direkt innanför den övre hallen ligger våningens gäst WC.  

SÄLLSKAPSRUM 
Våningens övre plan nås via en vacker sekelskiftstrappa. Direkt då man kommer upp möts man av våningens andra större sällskapsrum. Här kan men antingen ha separat TV-rum eller ett utmärkt arbetsrum. Detta rum kan även enkelt göras om till sovrum.  

UTERUM OCH ALTAN 
Från sällskapsrummet når man det stora inglasade uterummet. Rummet är uppvärmt och fungerar både på sommar och vinter. Utanför detta rum ligger den andra altanen i söderläge. Här finns plats för stora sällskap och man har en fantastisk utsikt över skog och fält.  

SOVRUM 2 & 3 
Två bra sovrum med takfönster och gott om plats för både säng och skrivbord. 

BADRUM 2 
Våningens andra badrum nås enkelt från de båda sovrummen på övre plan. Rymligt badrum med dusch, WC och dubbelt handfat. Klinker på golv och kaklade väggar. Infällda spottar i tak. Förberett för tvättmaskin. 

WALK-IN CLOSET 
Utanför de två sovrummen på övre plan finns en mycket stor garderob som idag används som walk-icloset. Här kan man skapa ytterligare ett mindre sovrum. 

ÖVRIGT 

Välskött föreningen och fastighet. Till våningen hör ett källarförråd. Fiber är indraget i fastigheten. Fastighet med byggår 1906. På föreningens tomt finns tennisbana som disponeras av föreningens medlemmar. Utmärkt kommunikationsläge med ca 5 minuters promenad till Djursholms Ösby och Roslagsbanan.  

Brf Vinterskäret

Föreningen bildades 2002 i samband med förvärv av fastigheten. Huset byggdes då om till flerbostadshus med nya stammar, el fasad etc. Huset har dess renevorats ytterligare med:

2006 Ny bervgvärmeanläggning samt nya borrhål
2011 Takrenovering
2014 Dränering

Föreningen består av fyra bostadsrätter, tre i huvudbyggnaden och en bostadsrätt i separat villa. Föreningen har en bra ekonomi med låga avgifter.

Boarea:
201 Kvm (SS02 10 53)
Biarea:
13 Kvm (SS02 10 53)
Våning:
4 och 5
Org.nr:
716419-5815

Ekonomi

Avgift:
7 140 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, avgift:
30.94%
Förening:
Brf Vinterskäret

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
101 kWh/Kvm och år
admin order 342 1535409910 1

admin order 342 1535409910 1

admin order 342 1535409910 2

admin order 342 1535409910 2

Total driftskostnad 14 592 kr/år, varav:
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
6 600 kr/år
Övrigt:
1 992 kr/år
Bilder