Till salu | Stockholmsvägen 49

Översikt

Centralt i Stocksund


Välkommen till en välskött familjevilla för den stora familjen! Centralt läge i populära Stocksund med en totalyta om 303 Kvm. Bra tomt med stor uteplats i väster. Praktisk planlösning med upp till 5 sovrum, tre badrum. Stort arbetskök och matplats för stora sällskap. Bekvämt avstånd till både tunnelbana och bussar. Både skolor och dagis inom bekvämt gångavstånd. Stocksunds IP med både fotboll och skridskor inom promenadavstånd.

Visning:
Söndag 22/9 kl. 13:00–13:45 – Välkommen på visning
Adress:
Stockholmsvägen 49
Område:
Stocksund
Antal rum:
9 rum och kök
Objekttyp:
Friköpt - Småhus
Area:
196 + 107 Kvm
Tomtarea:
1250 Kvm
Pris:
13 900 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Mörner
Hans Mörner
Interiör

ENTRÉPLAN

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Ingång till gäst WC

KÖK

Stort arbetskök med stor matplats för hela familjen. Bänkar i trä, kakel ovan bänkar. Kylskåp och frys i rostfritt, spishäll med underliggande ugn, mikrovågsugn placerade i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Infällda spottar i tak. Ljust klinkergolv med golvvärme (el). Gott om förvaring i både över och underskåp.

MATSAL

I direkt anslutning till köket ligger den stora matsalen med plats för de stora sällskapen. Utgång till uteplats i väster.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matsalen, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i söder och väster. Gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer.

MASTER BEDROOM

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Flera garderober. Vackert golv med stavparkett.

SOVRUM 2

Bra sovrum bredvid master bedroom. Gott om plats för både säng och skrivbord, även här golv i ekparkett.

BADRUM 1

Bredvid master bedroom återfinns husets första badrum. Stort rum med WC, handfat och badkar. Klinker på golv med golvvärme (el) väggarna helkaklade med vitt kakel. Infällda spottar i tak. Renoverat 2009/2010.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ovan trappa återfinns det stora allrummet som fungerar utmärkt som TV-rum eller avskilt familjevardagsrum.

SOVRUM 3 - 5

På övre plan ligger tre bra sovrum, alla tre har gott om plats för säng och skrivbord.

BADRUM 2

Här ligger husets andra badrum, stort handfat, WC samt dusch. Klinker på golv med golvvärme (el). Infällda spottar i tak. Helkaklade väggar i vitt kakel. Renoverat 2009/2010

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Stort rum som fungerar utmärkt som lek - ungdomsrum, gym eller ett extra vardagsrum. Stavparkett på golv, öppenspis. I anslutning till gillestugan finns förråd och separat WC.

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt separat torkrum, rostfri tvättbänk med hov. Gott om förvaring i garderober.

BADRUM 3

Innanför tvättstugan ligger husets tredje badrum med plats för liten spaavdelning. Dusch och stor bastu.

GARAGE

Garage med två portar och plats för två bilar, innanför garaget ligger ett stort förråd med plats för alla trädgårdsmaskiner.

TOMT

Trevlig trädgårdstomt med platt gräsmatta, utmärkt för fotbollsspel och andra lekar.

ÖVRIGT

Fasaden tilläggsisolerades och putsades om 2017, samtliga fönster på entréplan och övreplan byttes ut 2017.

Huset värms av direktverkande el och luftvärmepump. Luftvärmepumpen har varit ur drift de senaste åren men är nu reparerad. Detta borde sänka husets energiförbrukning.

Larm från Verisure finns installerat och kan övertas av en ny ägare.

                    

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-72/19425 - 1, 1972-12-20

Taxeringsvärde

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 505 000 kr
Mark, värde: 5 800 000 kr
Summa taxeringsvärde: 10 305 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Fast.beteckning:
MÅLAREN 19
Boarea:
196 Kvm (SS 02 10 54)
Biarea:
107 Kvm (SS 02 10 54)
Tomtarea:
1 250 Kvm (Fastighetsregistret)

Taxeringsvärde

Totalt 10 305 000 kr fördelat på:
Kod:
220

Uppvärming och energi

Uppvärmning:
Direkt el
Energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
184 kWh/Kvm och år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut ledning mm

Övrigt

Pantbrev:
15 st om totalt 6 110 000 kr
Entréplan

Entréplan

Övreplan

Övreplan

Källarplan

Källarplan

Total driftskostnad 54 800 kr/år, varav:
Värme:
43 920 kr/år
El:
8 400 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
1 880 kr/år
Bilder